リートには、１年に２回分配金が出ます。
その分配金の出る時期を考慮して売買の作戦を考えます。
例えば、１月７月の分配金の出る銘柄があるとします。
①１月末に分配金が出た後、下げます。
②その下げが、１～３か月続き、上げたり下げたりしながら
③７月を目指して途中から上げてきます。
④７月のどこかで高値を付けます。
この予想を基礎として、対応することになります。
買は②、売りは④を狙います。
買値から３％以上上げていたら売りを考えます。
買値から０～３％だと、難しい所で、リズムをみて売りか持続かを決断します。
買値より下がっていたら、底をつけているか、回復があるかを考えて売りか持続かを決断します。
当然、実際には思ったようにならなくて、含み損のまま持続ということもあります。
でも、分配金の利率が高いのだから、何年かすれば、分配金を含めてプラスになると考えることもできるわけで、気分的には楽です。

分配金狙いでｊリートも売買しています。
年率４％、５％のものがまだまだあります。
ただ、日本は地震国なので、あんまりたくさん買うのはリスクが高くなります。
昨年の熊本地震の時、イオンリートが急落しています。
イオンリートが急落した時、なんで下げているのか、気が付きませんでした。
調べてみて初めて、被害地にイオンがあることがわかり、納得しました。
もし、東京で大きな地震があり、被害が大きい時、東京を中心にしているリートは
急落します。たとえ、所有物件に被害がなくとも、東京の生活がストップしてしまいますからリートにも大きな影響がでます。
そういうわけで、リートの下落要因を挙げてみます。
・地震
・火事
・株式市場の急落
・金利の上昇

　　　　　　　　終値　　　売買　　　　売買値　　　　総株数　　　　平均値
６・５　　　２７０３０　　
　　　　　　２６７６０
　　　　　　２６７３０
　　　　　　２６７５０
　　　　　　２６９００
６・１２　　２６８２０　　買　　　　２６７７０　　　３００　　　２６１０９
　　　　　　２６８４０
　　　　　　２６６９０
　　　　　　２７０００
６・１９　　２６９７０
　　　　　　２７２４０
　　　　　　２７０５０
　　　　　　２６９４０
　　　　　　２７０１０
６・２６　　２７０５０
　　　　　　２７２１０
　　　　　　２７０８０
　　　　　　２７３７０
　　　　　　２７０８０

今月は、２７０００円前後で推移し、大きな値動きはなかった。
為替は、１１０円から１１２円台。やや円安。
アメリカ株は、ほぼ横横の動き。
動きが小さいので、売買の方も１回しか行えなかった。
８月までにどどどっと上がることがあれば、少し売って秋の下落に備えたい所。